Amancio Ortega: Su Impresionante Crecimiento Inmobiliario en Estados Unidos mientras se Estanca en España

El Imperio Inmobiliario de Amancio Ortega se Dispara en Estados Unidos mientras se Estanca en España

El magnate Amancio Ortega, conocido por su éxito en el mundo de la moda a través de Inditex, está viendo cómo su apuesta en el sector inmobiliario se centra cada vez más en Estados Unidos. A pesar de ser el segundo mercado más grande para Inditex, la verdadera expansión se está produciendo en el ámbito inmobiliario, donde se han realizado las inversiones más significativas en los últimos años.

La tendencia se hizo evidente cuando el CEO de Pontegadea, la empresa de inversión de Amancio Ortega, señaló que habrían deseado invertir más en España si los precios hubieran sido más atractivos y si la competencia, como las grandes socimis Merlin y Colonial, no hubiera sido tan fuerte.

Estas palabras se reflejan ahora en las cuentas anuales de Pontegadea Inmobiliaria, la sociedad que concentra la mayoría de los activos inmobiliarios de Ortega. Según los informes, el valor en libros de la filial Pontegadea USA ha aumentado significativamente, alcanzando los 4.559 millones de euros en comparación con los 3.277 millones del año anterior. Esto demuestra un impresionante aumento del 43% en el valor de los negocios inmobiliarios de Ortega en tan solo dos años.

El año pasado, Pontegadea realizó adquisiciones de activos inmobiliarios por más de 2.700 millones de euros, la mayoría de ellas en Estados Unidos. Estas inversiones incluyeron la compra de edificios de lujo en Nueva York y Seattle, así como la entrada en el mercado de inversiones logísticas. El enfoque en Estados Unidos ha continuado en 2023 con la compra de más activos, incluyendo propiedades de lujo en Chicago y almacenes de Walmart.

En contraste, los activos inmobiliarios en España han permanecido estancados. El valor en libros de Pontegadea España se ha mantenido inalterable en 1.910 millones de euros desde 2020. Esto puede explicarse por la ausencia de compras de propiedades en España durante el año pasado, lo que resultó en la falta de inyecciones de capital en esta sociedad inmobiliaria.

Por otro lado, las filiales en Estados Unidos y Canadá han experimentado un aumento en su valor en libros debido a las contribuciones de capital de la sociedad matriz, destinadas a financiar las compras en esos países.

Aunque el negocio inmobiliario de Amancio Ortega continúa creciendo en el extranjero, las ganancias varían según la región. La filial estadounidense registró un resultado de explotación de 44 millones de euros en 2022, mientras que Pontegadea España alcanzó los 90 millones. A pesar de esto, Pontegadea Inmobiliaria finalizó el año con un beneficio neto de 51 millones de euros y su cartera inmobiliaria alcanzó su máximo valor tasado por expertos independientes, llegando a los 18.156 millones de euros.

En resumen, el imperio inmobiliario de Amancio Ortega se expande en Estados Unidos mientras que en España se mantiene relativamente estable, demostrando su enfoque en oportunidades de inversión en el extranjero.